ברוכים הבאים לשער קטמון
איפה לגור… זו אחת מהבחירות החשובות בחיים. זו בחירה במקום שמתאים לדרך החיים שלך. בחירה במקום שיאפשר לך חיים איכותיים ולא פחות חשוב, נוחים.
כשחושבים על מקום כזה בירושלים, חושבים על אזור קטמון. מקום שורשי עם קהילה חזקה – המחובר למסורת, לתרבות ולערכים. זהו אזור איכותי הנמצא בלוקיישן מרכזי המאפשר להגיע בקלות לכל
פרויקט חדש ויוצא דופן פותח בפניכם את השער לחיים בסביבת קטמון. שער לחוויה ירושלמית מושלמת. "קבוצת תדהר" וחברת "לביא" מציגות את 'שער קטמון'. מתחם ייחודי הכולל 2 מגדלי מגורים ומשלב בדרך חכמה גם אזור עסקים ומסחר. פרויקט המהווה הזדמנות לאיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר, בלוקיישן ירושלמי אידיאלי.
שער לאיכות חיים בירושלים
פרויקט 'שער קטמון' נבנה בלוקיישן פסטורלי בלב ירושלים, השוכן בסביבה איכותית, סמוך לשכונת קטמון. הפרויקט מציג עירוב שימושים יוצא דופן וכולל שני מגדלי מגורים בני 18 קומות, מתוכן 13 למגורים והשאר מיועדות למסחר ושכירות לטווח ארוך.
מגדלי המגורים של 'שער קטמון', נמצאים ברחוב דוד שמעוני השלו וחלקו העסקי והמסחרי של הפרויקט, נמצא ברחוב הרצוג. בין שני
דיירי הפרויקט ייהנו מחוויית מגורים מושקעת ויוקרתית, נופים עוצרי נשימה של הגן הבוטני ופארק הצבאים, קרבה לקו הירוק של הרכבת הקלה ולמגוון מוקדי עניין בירושלים.
שער לחוויית מגורים אידאלית
דיירי הפרויקט ייהנו מחוויית מגורים שתעניק להם רגעים יפים לאורך היום.
גן פסטורלי
נקודת תצפית מרהיבה
מועדוני דיירים
בית כנסת וספרייה
חדר עגלות ואופניים
מסחר
שער לדירה חדשה, איכותית ומוקפדת
הפרויקט כולל 102 דירות המתוכננות בקפידה ברמה הגבוהה ביותר, עם מטבחים וסלונים מרווחים, חדרי מאסטר מושקעים ושני כיווני אוויר. הדירות נפתחות למרפסות מרווחות בגדלים משתנים, ובחלק מהדירות כוללות מרפסת סוכה. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 6-3 חדרים. בכל אחד מבנייני הפרויקט יש מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מרשימים ורחבי ידיים, עם מרפסות גג
מן הצד של רחוב הרצוג, משקיפות הדירות לנוף הטבעי של הגן הבוטני ופארק עמק הצבאים, מן הצד של רחוב שמעוני, משקיפות לגן הפסטורלי הנמצא בקדמת הפרויקט ולנוף האורבני הירושלמי.
קיימות בשער קטמון
הפרויקט עומד בתקן של 4 כוכבי בניה ירוקה (ע"פ ת"י 5281) מה שמעיד על עמידה קפדנית בסטנדרטים הירוקים. בעזרת טכנולוגיות חדשניות וסטנדרטים ירוקים מחמירים, הפרויקט משלב קיימות וחדשנות באופן מושלם. המיקוד בתכנון יעיל, חיסכון באנרגיה, ניצול מקסימלי של משאבים וחומרים ירוקים, נגישות גבוהה וחיבוריות לקהילה מבטיח איכות חיים בלתי מתפשרת עבור הדיירים. ההקפדה התכנונית בנושאי קיימות וסביבה הולידה פרויקט עם בניינים איכותיים המיטיבים עם סביבתם הישירה ועם משתמשיו.
כל אלה מהווים יחד פרויקט בניה ירוקה מהשורה הראשונה שמטפל בהיבטים מקיימים רבים. בנוסף, הפרויקט מתהדר בדירוג אנרגטי A (ע"פ ת"י 5282 ). דירוג זה משקף את המחויבות הגבוהה של הפרויקט לצמצום פליטות וזיהום אוויר, תוך שימוש בחומרים ובטכנולוגיות מתקדמות שמפחיתים את צריכת האנרגיה בחללים פנימיים במבנים ובסוף גם מיטיבים עם הסביבה. הדירוג האנרגטי הגבוה מבטיח חיסכון בעלויות האנרגיה לדיירים ושמירה על איכות החיים.
מהי בניה ירוקה?
בניה ירוקה היא גישה לתכנון, בניה ותפעול מבנים שמטרתה לצמצם את ההשפעה הסביבתית השלילית של הבניה ולהגדיל את היעילות האנרגטית, השימוש במשאבים והתפקוד הבריאותי של הדיירים. בניה ירוקה מתמקדת בהפחתת זיהום האוויר, צמצום פסולת, חיסכון במים ובאנרגיה ושימוש בחומרים מתחדשים וברי קיימא. חברת תדהר דוגלת בעקרונות הבניה הירוקה ובנדל"ן המיטיב עם סביבתו – נדל"ן חסכוני ויעיל במשאבים. זהו נדל"ן המייצר סביבת חיים בריאה ומיטבה ללקוחותיו שבה יוכלו לשגשג לאורך זמן.
Well Living by TIDHAR
שיטת הניקוד WELL LIVING שפותחה בקבוצת תדהר, היא שיטה להערכת פרויקטים לפי קריטריונים של קיימות ואיכות חיים. השיטה נועדה להבטיח שהפרויקטים של קבוצת תדהר יעמדו בסטנדרטים גבוהים של קיימות ואיכות חיים, תוך התחשבות בבריאות הדיירים באיכות הסביבה והצטיינות בתקנים הירוקים והסביבתיים בישראל. ככל שהפרויקט מקבל יותר נקודות בכל הקריטריונים, כך הוא נחשב למצטיין יותר. השיטה מאגדת מספר קריטריונים מרכזיים, שכל אחד מהם מקבל ניקוד בהתאם למספר הפונקציות המקיימות המיושמות בכל פרויקט. הקריטריונים כוללים מדדי בניה ירוקה וסביבה, דירוג אנרגטי, קהילה, בריאות, איכות סביבה ואנרגיה. כל קריטריון מקבל ניקוד לפי מספר הפונקציות המיושמות בפרויקט.
דירוג אנרגטי (ממוצא מבני)
הדירוג האנרגטי הוא הציון הממוצע שמקבל הבניין בהתאם ליעילות האנרגטית שלו. הציון בסולם האנרגטי נע מהדרגה הנמוכה ביותר F ועד לדרגה הגבוהה ביותר A+.
בבניין עם דירוג אנרגטי גבוה, הדיירים ייהנו מסביבה תרמית נוחה יותר, דבר המשפיע על צריכת האנרגיה, ומסייע לחיסכון בעלויות החשמל
כוכבי בנייה ירוקה
תקן ישראלי לבנייה ירוקה (ת"י 5281) הינו תקן שמטרתו היא בנייה ידידותית ובריאה יותר לסביבה, התקן מעודד חיסכון במשאבים לרבות צריכת חשמל ומים, מעודד מחזור פסולת, ומשפר את תנאי המחייה בבניין עבור כל הדיירים. דירוג הבסיס של מבנים על פי התקן נע בין 1-5 כוכבים.
* רמת הבסיס בתקן הישראלי לבניה הירוקה הינו ברמת כוכב אחד. בתדהר אנו שואפים להצטיין בתהליכי התכנון והביצוע בכפוף לתקן הירוק ולעשות הרבה מעבר לתקינה המחייבת. הצטיינות זו תוליד מבנה ירוק ומתקדם בדמות 4 כוכבי בניה ירוקה.
שער לכל מה שטוב בירושלים
מיקומו של הפרויקט בלב ירושלים, הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית למוקדי עניין בעיר: קניון מלחה, אצטדיון טדי, שוק מחנה יהודה, כיכר פריז ועוד. מהפרויקט ניתן להגיע בקלות גם לקמפוס האוניברסיטה העברית, לקריית הממשלה, לרובע הכניסה לעיר ולעוד מגוון לוקיישנים ירושלמים מוכרים.
אם תרצו להגיע בשבת לעיר העתיקה, תוכלו לעשות זאת תוך כ-40 דק' בהליכה, ובימי חול בנסיעה קצרה.
הפרויקט משקיף על הגן הבוטני ועל פארק עמק הצבאים, אליהם ניתן להגיע בדקות הליכה ספורות.
שער לטבע הירושלמי
באמצעות מעלית פרטית, דיירי הפרויקט יכולים להגיע במהירות מרחוב שמעוני להרצוג, ומשם בהליכה קצרה, לגן הבוטני ופארק עמק הצבאים הנמצאים ממש למרגלות הפרויקט.
הגן הבוטני הגדול בישראל
מקום בילוי מרתק לכל המשפחה. הגן מפגיש עם אלפי צמחים מכל קצוות התבל, ומחולק לשישה איזורים גיאוגרפיים ובהם הצמחים האופייניים להם.
פארק עמק הצבאים
חוויית טבע עירוני מרגשת המאפשרת לצפות בצבאים המרהיבים, מתנהלים כמו בטבע הפראי. הכניסה חופשית והמקום נגיש ברכב,
שער להתניידות נוחה בעיר
מיקומו של הפרויקט אידאלי גם מבחינה תחבורתית, ברכב ובתחבורה ציבורית
ברכב
הנוסעים ברכב ייהנו מיציאה מהירה ונוחה לכביש 16 וממנו לכביש 2
מהמעלית לרכבת
מעלית פרטית לשימוש הדיירים מאזור המגורים ברחוב שמעוני להרצוג, שם יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. תחנת "סולם יעקב" של הקו הירוק תמוקם למרגלות הפרויקט. הקו יחל לפעול בתקופת אכלוס הפרויקט.
אוטובוסים
ברחוב הרצוג פועלים קווי אוטובוס רבים הנוסעים בתוך ירושלים ומחוצה לה.
אופניים
לאורך רחוב הרצוג קיים שביל אופניים, ושבילים עתידיים ייקשרו את אותו לאזור הגן הבוטני.
נגישות ציבורית
הפרויקט כולל מעלית נוספת, אשר תאפשר מעבר מרחוב שמעוני לרחוב הרצוג.
מקבוצות הנדלן הגדולות בישראל ,ובין החברות הבודדות המטפלות בכל שרשרת הערך, החל משלב הייזום, התכנון והרישוי, דרך השיווק והמכירות, ביצוע, בדק ואחריות. הקבוצה פועלת במספר תחומים: יזמות, בנייה של בתי מגורים, משרדים ומסחר, לוגיסטיקה, התחדשות עירונית ועבודות גמר, בארץ ובעולם.
מחזון, למציאות – שילוב של חזון, ערכים, שיטות ניהול והנדסה מתקדמות, הם שהפכו את תדהר מחברה קבלנית צעירה ושאפתנית שהוקמה בשנת 1993 למה שהיא היום: קבוצת נדל"ן מובילה ודינאמית, היוזמת ובונה פרויקטים רבים בישראל והמפתחת בהתמדה בסיס נכסים איתן.
לביא הינה חברת בנייה ירושלמית בוטיקית, המתמחה בהתחדשות עירונית. החברה הוקמה על ידי מיזוג שתי חברות בעלות ותק – חברת “גלנח” וחברת "Élan Global Group". שתי החברות מציעות לכם ניסיון מצטבר של למעלה מ-50 שנה בייזום ובניהול של פרויקטים רבים ומגוונים בארץ ובחו”ל. ערכי החברה נעים בין בנייה איכותית ומיומנות גבוהה, לשירות אישי, משפחתי ונאמן.
